Госдумой принят закон о внесении изменений в Земельный кодекс РФ. Изменения касаются сроков проведения «земельных» торгов госимуществом. Инициатива изменений исходит от Правительства РФ.
Нововведения касаются аукционов по продаже земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и аукционов на право заключения договора аренды такого земельного участка.
«Ранее существующие процедуры затрудняли быстрый оборот земельных ресурсов. Например, сроки размещения извещений об аукционах и оформления договоров оказались чрезмерно затянутыми, а возможность исправления технических ошибок была ограничена. Такие избыточные процедуры создавали барьеры для вовлечения земель в гражданский оборот и повышали административные затраты», — прокомментировал Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям.
По новым стандартам срок, в течение которого должно быть размещено извещение о дате проведения аукциона — 14 дней (это вдвое короче предыдущего срока). Срок подписания победителем торгов договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка тоже сокращен до 14 дней.
Уполномоченные органы (органы исполнительной власти или местное самоуправление) получили возможность вносить изменения в извещения для коррекции технических ошибок без пересмотра основных условий договора. Если заявок на аукцион нет, уполномоченные органы смогут продлить прием заявок. Это сведет к минимуму риск провала аукциона.
Если договор не будет подписан победителем аукциона в определенный срок, право заключить договор переходит к участнику, который предложил предпоследнюю цену. Это упрощает заключение сделок и убирает простои.
«Представим ситуацию: фермер решает арендовать участок для расширения своего хозяйства. Ранее ему приходилось сталкиваться с длительными процедурами: извещение об аукционе публиковалось за несколько месяцев до его проведения, а в случае ошибок или отсутствия заявок процесс начинался заново. Теперь извещение публикуется оперативнее, а исправление технических ошибок или продление срока подачи заявок позволяют быстрее завершить процедуры. Если фермер оказался единственным участником, ему больше не придется ждать проведения полноценного аукциона – договор заключат сразу. Эти изменения заметно облегчают процесс и создают благоприятные условия для развития бизнеса на земельных участках», — отметил Сергей Гаврилов.
На данный момент для проведения имущественных торгов используется ГИС «Торги». Непосредственно процедуры происходят на восьми электронных торговых площадках (ЭТП) для госзакупок.